• A vendre

Description

Réf : 93
A Noveant sur Moselle, votre agence alcyon Immobilier vous présente cette vaste maison familiale offrant 9 pièces au total, 6 chambres, avec au 2ème étage un appartement 3 pièces de 65m2.

Cette maison offre :
Au RDC : 1 entrée, 1 double séjour avec cheminée et 1 accès à une cour intérieur, 1 vaste cuisine équipée et meublée, 1 espace buanderie - chaufferie avec 1 salle d'eau et 1 wc (accès également sur la cour intérieur), 1 wc indépendant.

AU 1ER ETAGE :
Un vaste palier qui va répartir 3 chambres dont 1 avec un accès balcon, 1 pièce facilement transformable en chambre avec un accès sur une terrasse couverte, 1 wc, , 1 salle de bains.

AU 2EME ETAGE :
Cette maison offre un appartement 3 pièces de 65m2, pouvant devenir un espace de travail, ou un espace idéal pour des adolescents, ou pour accueillir vos invités .
Cette espace est ainsi composé : 1 palier qui va desservir 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine meublée et équipée, 1 salle de bains, 1 wc.
Un espace idéal pour faire appel à votre créativité.

EN ANNEXES : 1 garage, 2 grandes caves

POUR LES EXTERIEURS : 1 cour intérieur au RDC, 1 terrasse couverte au 1er étage, 1 balcon.

Située dans une rue calme, vous serez séduit par les volumes, l'agencement, le potentiel de cette belle maison de ville.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250€ et 5800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57680
  • Ville
    NOVEANT SUR MOSELLE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    837 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    122 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1936
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5800 EUR
  • Surface de référence
    220

Maison 9 pièces - 220m2 - garage - cave et terrasses , Noveant sur moselle

229 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   220 Réf :  93
ALCYON immobilier
2 rue Saint-Vincent
57130 ANCY-SUR-MOSELLE

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