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Description

Réf : 95
Votre agence ALCYON IMMOBILIER, vous présente à Ancy - Dornot, cette belle maison individuelle, 10 pièces de 224m2 habitables offrant :

Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 vaste espace cuisine (meublée et équipée) ouverte sur le séjour (avec 1 poêle à granulés) donnant accès à 1 balcon - 2 chambres dont 1 équipée de placards - 1 salle d'eau - 1wc avec lave mains.

Au 1er étage : 1 grand palier qui va répartir 4 chambres (dont 2 équipées de placard) - 1 salle d'eau avec wc - 1 petit grenier facilement aménageable, en dressing par exemple  - 1 espace sauna.

Un sous sol complet offrant : 1 garage avec porte automatisée - 1 espace chaufferie - buanderie - 1 cave - 1 cuisine d'été - 1 salon d'été avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.

Pour les extérieurs cette maison offre : 1 belle terrasse à l'abris des regards, 1 vaste jardin entièrement clôturé, 1 piscine avec son espace détente - 1 stationnement privatif côté rue, et une allée allant au garage pouvant servir de stationnement pour 2/3 voitures (idéale pour recevoir vos invités)

Vous serez séduit par les volumes, l'agencement, l'environnement, les extérieurs qu'offre cette maison individuelle et familiale. Coup de coeur de l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisque.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220€ et 7120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57130
  • Ville
    ANCY DORNOT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Détail taxe foncière
    793

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface terrain
    1038 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Commentaire Chauffage
    GAZ ET GRANULE BOIS
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7120 EUR
  • Surface de référence
    224

Maison individuelle - 10 pièces - 6 chambres - garage et stationnement - Jardin, terrasse et piscine , Ancy dornot

349 000 € product.price.fees_charges.teaser
  10 pièce(s)   224 Réf :  95
ALCYON immobilier
2 rue Saint-Vincent
57130 ANCY-SUR-MOSELLE

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