Situé à Woippy village, à 5 minutes en voiture de Lorry-lès-Metz et de Saulny, cet appartement 3 pièces de 70,93 m² bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à seulement 15 minutes du centre-ville de Metz et à 10 minutes de l'A31.

Au deuxième et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Le séjour et la cuisine profitent d'une vue dégagée sur un parc arboré et quelques habitations, sans aucun vis-à-vis.

Le stationnement est aisé grâce à un garage fermé ainsi qu'une place de parking dans une grande cour intérieure.

Construite en 2002, la copropriété, de taille réduite, est très bien entretenue. Un démoussage de la toiture est déjà prévu et financé, la VMC commune est sous contrat d'entretien et les charges restent modérées.

Le parc du Pâtis est accessible en 4 minutes à pied et la cascade Dagobert en 5 minutes, offrant un cadre idéal pour les activités sportives et les promenades en famille. Les commerces de proximité se trouvent au bas de la rue, et la zone commerciale de Semécourt est à 5 minutes en voiture. Un arrêt LeMet' (ligne 3) est situé à 1 minute à pied, et une piste cyclable indépendante vient d'être aménagée dans la rue.

Des travaux de rafraîchissement, notamment en peinture et pour le sol d'une chambre, sont à prévoir dans l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre interlocuteur privilégié est Sébastien GRISEY, agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 922 166 459 et travaillant pour le compte de l'agence Alcyon Immobilier.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet !

**Honoraires à la charge du vendeur