Dans un secteur prisé, à Ancy-sur-Moselle, l'agence Alcyon Immobilier vous propose cette belle maison de 260m² habitables développant 390m2 au total, idéalement située dans les hauteurs du village. Ses 2 espaces extérieurs attenants apportent un véritable atout et vous donnent la possibilité de vous ressourcer dans un cadre pittoresque à l'abri des regards.
Cette maison singulière, pleine de charme et de luminosité, offre des volumes généreux et garde un potentiel pour s'adapter à tous vos besoins.

- Visite virtuelle disponible -

Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 studio indépendant avec sa cuisine et sa salle d'eau, 1 garage, 1 cave voutée chauffée, 1 salle de loisirs, 1 chaufferie, 1 cour arrière
Au 1er étage : 1 dégagement, 1 salon, 1 pièce de vie ouverte sur la cuisine et son accès au patio intérieur de plus de 50m² sans vis-à-vis, 1 WC indépendant, 1 salle de bain, 1 chambre, 1 buanderie
Au 2ème étage : 1 palier, 1 salle d'eau, 1 coin lecture en mezzanine, 4 chambres
Pour les extérieurs : En plus des espaces attenants, 2 parcelles boisées à 3 minutes à pied (1000m² et 300m²)

Informations complémentaires :
- Possibilité de louer 3 places de stationnement à proximité directe
- A prévoir : remplacement de certaines fenêtres de toit, rafraîchissement dans certains espaces
- Aucun vis-à-vis dans le patio
- La cave voutée est chauffée avec une grande fenêtre sur l'extérieur et pourrait facilement devenir un espace de vie supplémentaire
- 2 parcelles boisées à 3 minutes à pied, pouvant servir de terrains de loisir
- Appartement pouvant être indépendant au RDC (F1 bis d'environ 37m²)
- Poêles à bois dans les espaces principaux de la maison en plus du chauffage central au gaz
- En bonus, cette maison pourrait faire naitre chez vous une nouvelle passion pour l'escalade !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre interlocuteur privilégié est Hadrien Meyer, agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 812 692 366 et travaillant pour le compte de l'agence Alcyon Immobilier.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet !

**Honoraires à la charge du vendeur